اصالت ضرورت رسمیت داشتن توافق‌های شرعی و حقوقی با الزام به امضای صورتجلسه تفکیکی توسط مالک یا نماینده قانونی وی

اصول:

• اصل وجوب امضای صورتجلسه تفکیکی توسط مالک یا نماینده قانونی برای تثبیت اصالت حقوق مالکیت و رسمیت بخشیدن به توافق‌های شرعی[1]
• اصل پیشگیری از اختلافات از طریق الزام به امضای صورتجلسه تفکیکی به عنوان گامی اصیل و شرعی[2]
• اصل افزایش اعتبار سند رسمی از طریق امضای صورتجلسه تفکیکی توسط مالک یا نماینده قانونی[3]
• اصل الزام به پایبندی به تعهدات شرعی و حقوقی از طریق امضای صورتجلسه تفکیکی[4]
• اصل حتمیت مسئولیت‌پذیری در قبال توافق‌ها از طریق امضای صورتجلسه تفکیکی[5]

[1] . امضای صورتجلسه تفکیکی توسط مالک یا نماینده قانونی، اصالت حقوق مالکیت را تثبیت کرده و توافق‌های شرعی و حقوقی را رسمیت می‌بخشد. بدون این امضاء، هیچ حقی برای هیچ ذی‌نفعی قابل اثبات نخواهد بود و هیچ دادگاه شرعی و قانونی نمی‌تواند به چنین توافق‌هایی ترتیب اثر دهد. این اصل، ستون فقرات نظام ثبتی کشور در حوزه تفکیک املاک مشاعی محسوب می‌گردد.

[2] . الزام به امضای صورتجلسه تفکیکی، گامی اصیل در جهت رسمیت بخشیدن به توافق‌ها و جلوگیری از اختلافات آتی است. هرگونه سهل‌انگاری در این الزام شرعی، جامعه را به ورطه اختلافات حقوقی و شرعی طولانی و پرهزینه خواهد کشاند. بنابراین، قانون‌گذار و مجریان نظام ثبتی موظف به سخت‌گیری در این زمینه بوده و هیچ گونه تخفیف و اغماضی در این خصوص روا نخواهند داشت.