اصالت جلوگیری از انحصارطلبی برخی از شرکاء با مشاع اعلام نمودن فضاهای مشترک مانند راه‌پله و پشت‌بام برای استفاده عمومی شرکاء

اصول:

• اصل اعلام رسمی و عمومیِ مشاع بودن راه‌پله و پشت‌بام جهت جلوگیری از انحصارطلبی شرکاء[1]
• اصل الزام به پیشگیری از اختلافات از طریق شفاف‌سازی مالکیت مشاعی فضاهای عمومی[2]
• اصل مبتنی بودن استفاده از مشاعات بر اراده جمعی و نفی هرگونه سلطه‌جویی فردی[3]
• اصل حتمیت صیانت از مشاعات عمومی در برابر تصرفات انحصارگرایانه[4]
• اصل لزوم جلوگیری از اجحاف و تبعیض از طریق ثبت و اعلام عمومی فضاهای مشترک[5]

[1] . اعلام عمومی و رسمیِ مشاع بودن راه‌پله و پشت‌بام، مانع انحصارطلبی شرکاء و تضمین‌کننده استفاده عمومی و برابر تمامی مالکان از این فضاهای مشترک است. هرگونه تصرف یا محدودسازی خودسرانه این فضاها توسط برخی شرکاء، مصداق بارز اجحاف و تضییع حقوق دیگران محسوب می‌شود. بر این اساس، نهادهای قضایی و ثبتی موظف به اعلام و تثبیت این حق مشاعی برای جلوگیری از اختلافات هستند.

[2] . راه‌پله و پشت‌بام فضاهای عمومیِ شرکاء هستند و باید مشاع بودن آن‌ها برای جلوگیری از انحصارطلبی و رفتارهای یک‌طرفه برخی افراد تثبیت شود. شفاف‌سازی مالکیت مشترک، راهی مؤثر برای پیشگیری از نزاع و اختلافات حقوقی میان شرکاء بوده و زمینه را برای استفاده عادلانه و برابر از مشاعات فراهم می‌آورد. قانون‌گذاری در این حوزه، حدود استفاده همگانی را مشخص و هرگونه انحصار را نفی می‌کند.